Die Immobilienfinanzierung
Es gibt unterschiedliche Wege der Immobilienfinanzierung, vom Hypothekenkredit über den Bausparvertrag bis hin zum Lebensversicherungsdarlehen. Entscheidend ist, über wie viel Eigenkapital man verfügt und wie eilig man es mit dem Traum von den eigenen vier Wänden hat.
Eigenheim Finanzierung
Der Traum von den eigenen vier Wänden kann durch eine Immobilienfinanzierung langsam und wohlgeplant oder auch recht zügig verwirklicht werden. Entscheidend ist die Art und Weise, wie man das neue Eigenheim finanziert. Hier einige gängige Möglichkeiten:
Hypothekendarlehen
Dieses System der Immobilienfinanzierung ist sehr einfach. Man leiht sich das fehlende Geld für die neue Eigentumswohnung oder das neue Haus von der Bank. Dabei dient im Notfall das Eigenheim als Sicherheit. Da ein Hypothekendarlehen für die Bank relativ sicher ist, liegen die Zinssätze im Normalfall deutlich niedriger als bei einem normalen Ratenkredit.
Bausparvertrag
Bei einer Immobilienfinanzierung über einen Bausparvertrag spart man normalerweise erst eine bestimmte Summe – z. B. 40.000 Euro innerhalb von 8 Jahren – an, um eine höhere Summe (z. B. 60.000 Euro) als günstiges Bauspardarlehen zu erhalten.
Wie bei einem Hypothekendarlehen von der Bank wird auch hier die Schuld ins Grundbuch eingetragen. Oftmals sind Bausparverträge recht flexibel, sodass man sie am Ende der Sparzeit auch für andere Wünsche als die Eigenheim Finanzierung einsetzen kann.
Die Ausgestaltung von Bausparverträgen kann sich vor, allem, was die Ansparzeit und den Tilgungszeitraum betrifft, voneinander unterscheiden. Einige Tarife weisen eine geringe oder gar keine Ansparzeit auf.
Lebensversicherungsdarlehen
Die Immobilienfinanzierung ist auch über eine Lebensversicherung möglich. Das Lebensversicherungsdarlehen ist tilgungsfrei. Dafür zahlt man in eine Lebensversicherung ein, von der das Darlehen für die Immobilie auf einem Mal zurückgezahlt wird.
Das Lebensversicherungsdarlehen ist vor allem dann eine günstige Alternative zum Bauspar- oder Hypothekendarlehen, wenn man daraus möglicherweise steuerliche Vorteile ziehen kann.
